Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1 mit Gartenterrasse inklusive Einbauküche

95326 Kulmbach
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
291.980 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 291.980 €

Käuferprovision

3,57% inklusive MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer bei Notartermin zu zahlen

Immobilie

Online-ID: 2ntum49
Referenznummer: 305 (1/305)

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Energie

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Alle Wohnungen sind bequem mit dem Personenlift zu erreichen.
Die bereits eingebaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Als besonderes Highlight in dieser Wohnung Nr. 1 ist diese Küche inklusive Siemens Waschvollautomat; Miele Geschirrspüler; Miele Herd; Miele Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi, Miele Glaskeramik Kochfeld; Miele Dunstabzug.
Bitte beachten Sie das ausführliche Exposé im Anhang oder unter www.scholz-immobilien.com
Die Wohnung Nr. 1 in dieser Wohnanlage bietet einen sehr schönen Blick auf das Naherholungsgebiet "Mainaue". Die Wohnung Nr.1 in dieser Wohnanlage verfügt über eigene PKW Stellplätze, eine eigene Terrasse und Abstellraum. Im Untergeschoß befindet sich der Keller und der gemeinschaftliche Wasch.- und Trockenraum.
Durch die Bauweise nach KfW Richtlinien bestehen Sonderfinanzierungsmöglichkeiten, bei denen wir Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite stehen.

Kalksandstein als Naturmaterial für Wände speichert die Wärme und hat gute Schallschutzeigenschaften. WDVS mit mineralischen Lamellendämmplatten und Mineralputz hat gute Dämm- und Brandschutzeigenschaften und transportiert Feuchtigkeit nach Außen.

Die Wärmepumpe nutzt Umweltenergie und schafft zusammen mit der Fußbodenheizung ein behagliches Klima aber schont den Geldbeutel. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Isofenster halten die Wärme im Haus. Die großen Fliesen als Balkonbelag minimieren den Fugenanteil und trotzen zusammen mit dem Drainmörtel allen Witterungseinflüssen.

Wassersparende thermostatgesteuerte Mischbatterien sorgen für genussvolle Momente unter der Dusche bei gleichzeitigem Verbrühschutz. Der Handtuchheizkörper beheizt nicht nur den Raum, sondern wärmt auch Ihr Badetuch bzw. Ihren Bademantel vor.

Sonstiges

SCHOLZ Immobilien ist deutschlandweit und auch im benachbarten Ausland für Sie tätig. Daher ist es uns wichtig, dass Sie für weitere Informationen das Kontaktformular nutzen, damit wir Ihre Daten an das nächstliegende Büro weiterleiten können. Bitte vergessen Sie nicht die Angabe Ihrer Rufnummer, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. SCHOLZ Immobilien plant ausschließlich auf real vorhandenen Grundstücken, die Sie jederzeit nach Terminabsprache besichtigen können. SCHOLZ Immobilien arbeitet ausschließlich mit renommierten Bauunternehmungen, die wir im Vorfeld gewissenhaft geprüft haben. Alle Partner müssen uns eine Baufertigstellungsgarantie vorlegen. Schließlich wollen wir Ihnen nur das anbieten, was wir auch selbst kaufen würden. Wir betreuen Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zu Ihrem Einzug und noch darüber hinaus.
WIR BEANTWORTEN IHRE ANFRAGE WOCHENTAGS INNERHALB VON 36H. Ab und an kann es vorkommen, dass eine Anfrage bei uns nicht ankommt. Daher möchten wir Sie bitten, dass Sie sich mit uns telefonisch in Verbindung setzen wenn Sie innerhalb dieser Zeit nichts von uns gehört haben. Bitte überprüfen Sie auch die richtige Schreibweise Ihrer Telefonnummer und Ihrer eMail-Adresse.
Eine große Auswahl an Immobilien finden Sie bei uns unter: www.scholz-immobilien.com

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Ausstattung

SCHOLZ Immobilien plant ausschließlich auf real vorhandenen Grundstücken, die Sie jederzeit nach Terminabsprache besichtigen können. Alle Auskünfte beruhen auf Angaben der Verkäufer. Irrtum und Änderungen sind möglich. Trotz gewissenhafter Prüfung sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr. Scholz Immobilien übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Angaben. Bitte beachten Sie, dass Grunderwerbsteuer und Notargebühren nicht im Kaufpreis enthalten sind und direkt vom Käufer an den Rechnungssteller entrichtet werden müssen.
Eine ausführliche Beschreibung und ein Exposé mit Druckoption finden Sie unter: www.scholz-immobilien.com

Energieverbrauch

Der Energieverbrauchswert richtet sich nach der abschließend erfolgten Bemusterung Ihres Haus und dem von Ihnen gewünschten Energieträger. Der angegebene Verbrauchswert stellt lediglich Erfahrungswerte dar, die nicht verbindlich sind. Einen Energieausweis erhalten Sie direkt vom Bauträger.

Provision

3,57% inklusive MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer bei Notartermin zu zahlen

Lage

Objektanschrift

95326 Kulmbach

Lagebeschreibung

Zwischen Kulmbach und Mainleus im Ortsteil Burghaig entsteht dieses 7 Familienhaus in Terrassenbauweise. Die zentrale Anbindung bietet kurze Fahrzeiten nach Kulmbach - Bayreuth und die umliegenden Gemeinden.

Ausblick:
  • Seeblick

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