Für eine kleine Familie, der große Traum!

95447 Bayreuth (Meyernberg), Meyernberger Straße 26
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Terrasse, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
475 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
475 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 325.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2s6qk4p
Referenznummer: 58216

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1955
frei ab nach Absprache

  • Terrasse
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergieverbrauch 126,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation

1 Carportplatz

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 110m²
- Grundstück ca. 475m²
- drei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC im Obergeschoss
- teilunterkellert
- Terrasse & Carport
- Gastherme von 2006
- Elektro erneuert 2007
- Fenster von 2007
- zusätzliche Dachdämmung in 2007
- Erneuerung der Außenanlage in 2009
- Einbauküche von 2015 / im Preis enthalten

Objekt

Für die kleine Familie, der große Traum!

Dieses Einfamilienhaus erfüllt sicher für viele kleine Familien die Kriterien ihrer Traumimmobilie! Sichern Sie sich deshalb dieses Eigenheim mit großzügigem Garten in Meyernberg!

Wertvoll machen dieses Haus die Sanierungen in den Jahren 2007 bis 2009. Zusätzlich ist in dieser Zeit auch das Dach nachgedämmt worden, was für bessere Energieverbräuche sorgt. In diesem Zuge hat der Eigentümer die großen "Baustellen" wie Heizung, Fenster und Elektroleitungen vollständig saniert. Das bietet Ihnen heute die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Geschmack einzurichten. Zum Beispiel ist es möglich, die Räume im Obergeschoss zu vergrößern, indem die bestehende Gaube erweitert wird.
Bereits jetzt können Sie aber von den Vorzügen dieses Hauses profitieren: Das Auto können Sie direkt vor dem Haus unter einem Carport geschützt parken. Im Garten haben Sie einen Geräteschuppen, der für viele Gartengeräte Platz bietet. Im Wintergarten können Sie selbst in den kalten Jahreszeiten die Süd-Ost-Ausrichtung dieser Immobilie genießen.

Haben wir hier Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und bieten Ihnen nach Vereinbarung gerne auch einen Besichtigungstermin an.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

Meyernberger Straße 26
95447 Bayreuth (Meyernberg)

Lagebeschreibung

Profitieren Sie bei dieser Immobilie insbesondere von der Lage am Meyernberg!

So sind z.B. Grundschule und Spielplatz weniger als 500 m entfernt. In max. 1.000 m Entfernung erreichen Sie z.B. eine Apotheke, Friseur und ein Restaurant. Die Innenstadt von Bayreuth erreichen Sie in etwa sieben Minuten mit dem Auto und die Autobahn in etwa zehn Minuten.

Stadtteilinfos

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