Erstbezug - Großzügige, moderne 4-Zi.-Neubauwhg.

95448 Bayreuth (Oberkonnersreuth), Sandleite 1
zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
1.720 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160,88 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.720 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160,88 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.720 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.890 €

Kaution

5.160,00 €

Immobilie

Online-ID: 2s75k4p
Referenznummer: 00118-1.W1

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Stellplatz

Energie

  • Erdwärme, Solar
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 10,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Objekt

Diese hochwertige, großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich fast über das ganze Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 3-Parteienhauses im Stadtteil Oberkonnersreuth.

Das Haus wurde 2019 neu erbaut und wird Anfang 2020 fertig gestellt.
Der Eigentümer legt bei seinen Objekten besonders viel Wert auf eine hohe Qualität der Ausstattung und ein modernes Aussehen.
Helle und große Räume versprechen hier eine freundliche Wohnatmosphäre.
Als einziger Mieter im Erdgeschoss genießen Sie den direkten Zugang zum Garten und auf Ihre Terrasse, die sich fast über eine ganze West-Hausseite erstreckt.
Der Eigentümer verlegt im gesamten Haus modernste Fliesen sowie einen hochwertigen Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen.
Besonders bei der Küche wird auf ein modernes Aussehen sowie eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Im Treppenhaus behält sich der Eigentümer die Möglichkeit vor, eine Türsprechanlage mit Kamera zu installieren.
Zudem stattet der Vermieter das Gebäude mit einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die einzelnen Wohnungen mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe aus (Stand 2019).

Ausstattung

- Bad mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne, Toilette und Fenster
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine) und Kücheninsel
- Kabelfernsehen
- große, zum Westen ausgerichtete Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Whg.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer AR)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Fensterrollladen
- 2-Schicht Klebeparkett aus Eiche
- moderne Bodenfliesen in Flur, AR, Bad und Gäste-WC
- hocheffiziente Heizungs-Wärmepumpen in allen Wohnungen
- Außenstellplatz
- uvm.

Sonstiges

Mietverträge werden mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Im gleichen Haus wird noch eine kleinere Galerie-Wohnung (3 Zimmer) im 1. Obergeschoss fertig. Diese kann ab 15.01.2020 bezogen werden, bieten wir ebenfalls an.

Das Haus besteht aus drei Parteien, wozu es insgesamt fünf Stellplätze gibt. Diese Stellplätze können je nach Bedarf untereinander aufgeteilt werden und sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Gleiches gilt für den Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

derzeitige Nutzung

frei

Lage

Objektanschrift

Sandleite 1
95448 Bayreuth (Oberkonnersreuth)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem sehr begehrten, ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Oberkonnersreuth nahe der Universität Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 7 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Metzger/Bäcker: ca. 10 Gehminuten ca. 3 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca.10 Gehminuten ca. 3 Fahrradminuten

Stadtteilinfos

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