Großzügige Altbauwohnung mit Perspektive im gutbürgerlichen Friedenau!

12161 Berlin, Rheingausstraße 19
zur Karte
Balkon
449.000 € 
Kaufpreis
92,68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
449.000 € 
Kaufpreis
92,68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Marthe Wiesner
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 449.000 €
Hausgeld 192,22 €

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q4bc46
Referenznummer: 6054

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Balkon

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 87,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.09.2009 bis 10.09.2019

Objekt

Wunderschönes und mit Liebe zum Detail erbautes Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende in ruhiger Seitenstraße in Schöneberg - Friedenau.

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein weiß gefliestes Badezimmer, eine Abstellkammer und einen Einbauschrank im Flurbereich.

Die einzelnen Räume sind größtenteils vom länglichen Flur aus begehbar. Das Durchgangszimmer am Endes des Flurs ist mit hübschem Stuck verziert.
Die hohen Decken und Dielen verschaffen der Wohneinheit einen ganz besonderen Charme. Eine zum Innenhof gerichtete Loggia gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohneinheit dazu.

Die Mieter bewohnen die Wohnung seit März 2013.

Gern besprechen wir mit Ihnen diverse Optionen in Bezug auf Ihre Wünsche und die Perspektiven der Mieter.

Leider verfügen wir aufgrund der aktuellen Vermietung über keine Innenaufnahmen der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.326,56 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 92,68 m², Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

Rheingausstraße 19
12161 Berlin

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf.
Die Gegend rund um die Rheingaustraße ist ein abwechslungsreiches, und freundliches Kiez mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés.

Die beiden U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz und Rüdesheimer Platz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Unweit befinden sich das Kleine Theater am Südwestkorso, das Zimmertheater Steglitz, das Kino Cinema, sowie das Kino Titania Palast nahe der Schloßstraße.

Informationen zu dieser Stadt

Berlin

(3,9)
Stadt entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden