Bezugsfreie 4-Zi.-Wohnung bei Bamberg: Maisonette mit herrlichem Balkonblick in Waldrandlage

96163 Gundelsheim
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Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
315.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 315.000 €
Preis/m² 2.625 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2sz2b45
Referenznummer: 6dc9fca792

Die Wohnung

Maisonette

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon, Garten
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1997

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

+ Sonniger Balkon
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Zimmer
+ Einbauküche mit Glaskeramikherd
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne
+ Kellerabteil
+ Garage
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Nähe zu Bamberg

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1588559?accessKey=5d43 +++

Zum Verkauf steht diese attraktive Maisonettewohnung, welche durch helle Zimmer, einen vorteilhaften Grundriss und einen sonnigen Balkon besticht. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt und einer Familie mit Kindern genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Gleichzeitig stellt die Immobilie, die sich in einem gepflegten Zustand befindet, eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von etwa 250 €.

Das Highlight stellt zweifelsfrei der einladende Balkon dar: Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen und den traumhaften weiten Ausblick ins Grüne genießen. Zusätzlich erhalten Sie die Möglichkeit, im Garten, welcher Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, zu verweilen. Der besondere Charme der Maisonettewohnung wird durch stilvolle helle Fliesen im Wohn- und Eingangsbereich unterstrichen.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher in das offene und großzügig geschnittene Wohnzimmer führt. Freuen Sie sich auf reichlich Tageslichteinfall, eine freundliche Wohnatmosphäre und einen charmanten französischen Balkon! In der Küche profitieren Sie von einer vollständigen Einbauküche in klassischem Weiß inklusive Glaskeramikherd, während Sie in dem hell gefliesten Tageslichtbadezimmer nach einem langen Arbeitstag ein heißes Bad in Ihrer Badewanne genießen können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein freundliches Schlafzimmer.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das 2. Obergeschoss: Hier verfügen Sie über 2 vorteilhaft geschnittene Zimmer, von denen eines Zutritt auf den sonnigen Balkon gewährt, einen geräumigen Flurbereich und ein weiteres geschmackvoll gefliestes Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Zusätzlich gehören zu der Immobilie ein Kellerabteil, das ergänzenden Stauraum bietet, und eine Garage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1018716

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

96163 Gundelsheim

Lagebeschreibung

Die ansprechende Immobilie befindet sich ruhig und naturnah gelegen in Gundeslheim, einer Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg in der Region Oberfranken-West. Diese befindet sich rund 7 km nördlich von Bamberg. In Ihrem zukünftigen Zuhause profitieren Sie vor allem von Ruhe und Idylle - dank des angrenzenden Waldgebiets Zückshuter Forst und der umgebenden weiten Felder bietet sich Ihnen der pure Naturgenuss!

Im Umkreis von ca. 1,5 km stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter bspw. ein Supermarkt, mehrere Lebensmittelhändler, 2 Bäckereien, eine Metzgerei und eine Bankfiliale. Verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke in komfortabler Reichweite stellen zudem Ihre medizinische Versorgung sicher.

Vor Ort wird darüber hinaus durch einen Kindergarten und eine Grundschule ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet, wodurch sich die Umgebung als äußerst familienfreundlich erweist. Der Zückshuter Forst, die weiten Felder und das nahe gelegene Schloss Seehof mit angrenzendem See laden zu harmonischen Familienausflügen ein.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Von der Bushaltestelle Gundelsheim Eichenweg trennen Sie nur rund 700 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von etwa 20 Minuten nach Bamberg. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 70 und 73 ebenso wie die Bundesstraße 4 ideal an das Straßenverkehrsnetz an. Bamberg erreichen Sie so bequem in ca. 15 Minuten, bis nach Nürnberg benötigen Sie bspw. rund eine Stunde.

Informationen zu diesem Ort

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