Einfamilienhaus in Naturlage mit Garage und historischem Anbau

95356 Grafengehaig-Walberngrün
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69.500 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
740 m²
Grundstücksfl. (ca.)
69.500 € 
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740 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 69.500 €
Preis/m² 408,82 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ux9a42
Referenznummer: 0-1520

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1965
frei ab sofort

1 Stellplatz

Energie

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1965
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 269,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 10.11.2019

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt

Einfamilienhaus in Naturlage
mit historischem Anbau, Garten und Garage

Im Naturpark Frankenwald liegt das 1965
in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus.
Das Wohnhaus wurde als" Anbau" mit der
historische Bausubstanz der damaligen
Hausweberei verbunden.

Die absolute Naturlage bietet Ihnen Ruhe, Erholung
und Wanderwege direkt am Wohnhaus beginnend
(Mühlenweg im Frankenwald).

Mit 170 m² Wohnfläche und der Möglichkeit, diese
mit dem Ausbau der ehemaligen Hausweberei zum
Wohnen noch zu erweitern, bietet das Wohnhaus
Raum für die Familie mit Kindern.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, im
Dachgeschoss sind zusätzlich 2 Zimmer ausgebaut.
Von dem gegenüberliegenden Garagengebäude gehört
eine Garage mit Gerätebereich und Montagegrube
zu diesem Angebot.

Sind Sie Handwerker, können Sie Eigenleistung beim
Renovieren und Modernisieren erbringen?
Schaffen sie sich Ihr Zuhause in wunderschöner Naturlage.

Die defekte Ölzentralheizung und der nicht mehr
zeitgemäße Innenzustand (Sanitär, Fenster, Wärmedämmung,
Fußböden, ggfls. Ausbau Hausweberei, Außenanlagen)
erfordern vor Bezug eine größere Investition! in Bezug
auf Renovierung und Modernisierung.

Das Wohnhaus ist an das öffentliche Kanalnetz für die
Abwasserentsorgung angeschlossen, auch an die zentrale
Wasserversorgung, Strom und Telefonanschluss sind
vorhanden.

Stichworte

Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09477011, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

95356 Grafengehaig-Walberngrün

Informationen zu diesem Ort

Grafengehaig-Walberngrün

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